土地を分筆して相続するメリットと節税の具体例を、弁護士が解説！
面積が広く、形もよい土地は、使い勝手がよいため、土地の価値が高く、その土地をおもちの所有者の方にとっては、とても大切な資産です。 しかし、相続の場面では、そのような広く使い勝手のよい土地が、逆に、「相続税の対策をどうすべきか」、「誰に相続させるのか」など、なやましい財産にもなってしまいかねません。 財産的価値の高い不動産であるからこそ、争いの火種になったり、相続税の課税対象となったりなど、多くの問題を引き起こすのです。 今回は、そのような土地を相続する場面で使えるテクニックとしての「分筆（ぶんぴつ）」につ ...
相続前後に土地を分筆すべき５つのケースと、分筆登記の方法
「分筆」という言葉をご存知でしょうか。不動産登記の専門用語で、１つの土地を２つ以上に分けることを「分筆」といいます。具体的には１つだった土地の登記を、２つ以上の登記簿謄本に載るように分割することです。 専門用語で、土地は「１筆（ふで）」、「２筆（ふで）」と数えます。「筆を分ける」ことを意味する「分筆」を行うことで、１つの土地だった土地は、登記上別々の土地とみなされ、法律上、税務上さまざまな効果があります。相続の前後でも「分筆」が活用されます。 登記の専門家というと「司法書士」が思い浮かぶ方もいるかと思いま ...