相続不動産の仲介は、一般媒介と専任媒介のどちらがよい？
相続した不動産を売却するときに依頼する仲介会社には、３種類の仲介方法があります。それが、一般媒介、専任媒介、専属専任媒介の３つです。 インターネット上で、不動産売却の体験談を検索すると、「一般媒介のほうが、業者が競争してくれて早く高く売れる」、「専属専任媒介のほうが、不動産会社が高値売却する努力をしてくれるから良い」など、それぞれの取引形態のメリット・デメリットをあげてさまざまな意見・口コミが書かれています。 しかし、見逃してはならないのは、その体験談・口コミはいずれも、「その人の不動産売却の場合に、たま ...
不動産売買の「仲介（媒介）」と「代理」の違いは？弁護士が解説！
相続した不動産を売却しようとするときには、「仲介業者」と呼ばれる不動産会社が必要となります。このとき、不動産会社と締結する契約書を、よく読んで理解し、損のない不動産取引を目指してください。 相続した土地や建物を売るとき、相続人本人が全ての手続を行うのでない限り、売却に関する行為を、相続人に代わって行ってくれる人が必要です。このとき、不動産会社が提示してくる契約書には、「仲介（媒介）」と「代理」があります。 「仲介（媒介）」と「代理」は、あなたのために不動産会社が、相続した不動産を売るために必要となることを ...